Een bijzondere vorm van visuele communicatie zijn bouwtekeningen en 3D visualisaties. Vastgoed communicatie als sleutel maar succesvol bouwen en prettig samenwerken.
De architect bedenkt een plan en zet zijn gedachten om in een visueel plaatje. Zo kan hij zijn ideeën aan derden (opdrachtgevers, gemeenten en tekenaars) kenbaar maken aan De eerste vorm hiervan is het schetsontwerp, dit geeft al een goed beeld van het plan dat hij heeft bedacht.
Dit schetsontwerp wordt na goedkeuring van veelal de opdrachtgever, particulier, woningbouwvereniging of projectontwikkelaar, uitgewerkt naar bouwtekeningen. Dit gaat van grof naar fijn en wordt vaak door tekenaar(s) van het architectenbureau in praktijk uitgewerkt.
Denk in basis aan situatietekening met Nood-pijl, gevelaanzichten, plattegronden per verdieping en doorsneden van het bouwwerk. Alles op schaal, voorzien van maatvoering en waar nodig in detail-tekeningen uitgewerkt.
In 'bestek-fase' wordt er naast bestektekeningen een geschreven bestek gemaakt. Een technische omschrijving van het bouwproject. Een juridisch stuk dat visueel ondersteund wordt door de bijbehorende bestektekeningen. Tevens zijn veelal verwijzingen naar van toepassing zijnde stukken als het Bouwbesluit, Administratieve Bepalingen en NEN 1010 voor elektrowerkzaamheden en werktuitbouwkundige installaties.
Met de bestektekeningen en het bestek kan een bouwvergunning worden aangevraagd bij de gemeente. Meer bouwprocesinformatie vind je op www.vastgoedbouwen.nl.
Wat steeds meer gebruikt zal worden is een BIM-model, ook wel als zelfstandig naamwoord 'Bimmen' genoemd. Dit is een 3D model waarin alle betrokken partijen bij een hetzelfde bouwwerk alle gegevens in een 3D tekening plaatst. Dit aan de hand van een X-, Y- en Z- assenstelsel. Zo is voor iedereen vooraf helder wat er gemaakt moet worden, en blijkt direct of alles past als het correct is ingetekend. Dure onnodige ontwerp en bouwfouten als te kleine leidingsschachten, foutieve sparingen en niet doorgaande liftschachten behoren met 3D BIM Modellen zeker tot het verleden.
Na 'renderen' van alle 2D ingevoerde gegevens genereert de krachtige computer een visueel 3D Model. Deze is rondom en in doorsnede en detail te bekijken, vanaf alle kanten. Dit voorkomt veel faalkosten en frustratie in de werkelijke uitvoering van een bouwwerk.
Een bouwtekening in algemeen en een 3D model in het bijzonder zijn ultieme vorm van visuele communicatie. Visualisatie van bouwprojecten wordt op zowel commercieel niveau voor verkoop als technisch voor de uitvoering een steeds groteren en belangrijke rol gaan uitmaken in bouwkunst en moderne bouwwereld.
Lees meer over deze onderwerpen op;
